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（僅供學(xué)習(xí)參考，切勿通篇使用）

對樓宇經(jīng)濟(jì)的思考范文（1）

通過積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，嚴(yán)厲打擊違法犯罪，積極爭取各方資源，努力提高服務(wù)功能，全力打…………

x街道地處嘉興中心城區(qū)西北部，區(qū)域面積x平方公里，東至京杭古大運(yùn)河，東南至環(huán)城河，南至竹橋港，西至陸家橋港、北至中環(huán)北路。街道目前共有七幢…………

從七幢樓宇的入駐情況看：x大廈主樓的入駐主體以電力局下屬單位為主，裙樓四樓整層入駐一家英語培訓(xùn)學(xué)校，裙樓一樓入駐大統(tǒng)華超市和一家白領(lǐng)午餐點(diǎn)；x商廈入駐主體主要以原洪興路電子市場的商家為主，大多主體為電…………

目前市、區(qū)對樓宇經(jīng)濟(jì)考核主要從工作成效和推進(jìn)工作兩大塊進(jìn)行，其中成效方面主要看樓宇入駐率、樓宇注冊率、樓宇稅收貢獻(xiàn)率、重點(diǎn)樓宇培育幾個(gè)指標(biāo)；樓宇…………

1、硬件設(shè)施不配套。從外部環(huán)境上看x街道位于老城區(qū)，與新開發(fā)的區(qū)域相比，馬路更狹窄，交通更擁擠，整體環(huán)境設(shè)施更老舊，這些問題仍然影響著樓宇的發(fā)展。從內(nèi)部環(huán)境看轄區(qū)七幢樓宇體量均不大，這些樓宇普遍存在設(shè)…………

2、產(chǎn)權(quán)分散管理存在難度。樓宇在開發(fā)商建成之后，直接出售給各個(gè)不同的業(yè)主，后期的租賃、買賣由各業(yè)主再次推向市場。產(chǎn)權(quán)的分散，使街道在樓…………

…………

6、樓宇電表難以實(shí)現(xiàn)“一戶一表”。目前商務(wù)樓宇安裝的是總電表，物業(yè)企業(yè)需要根據(jù)業(yè)主企業(yè)用電量、公攤電費(fèi)等進(jìn)行測算，一些業(yè)主企業(yè)因?yàn)樽陨斫?jīng)營特點(diǎn)，對是否安裝峰谷電表等發(fā)生了分歧，因此和物業(yè)企業(yè)產(chǎn)生“摩…………

7、業(yè)態(tài)雷同或定位不明。不少房產(chǎn)公司或商務(wù)樓宇進(jìn)行招商時(shí)出現(xiàn)了“眉毛胡子一把抓”的現(xiàn)象。由于缺乏前期有效的定位和規(guī)劃，導(dǎo)致后期物業(yè)管理出現(xiàn)各種尷尬情況，“有的樓宇出現(xiàn)了餐飲、娛樂、辦公、賓館等不同的業(yè)態(tài)，最…………

在下一階段，街道要正視短板，明確差距，找準(zhǔn)抓手，落實(shí)責(zé)任，在“引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)、打擊違法犯…………

1、積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。做精做實(shí)招商基礎(chǔ)工作，將各項(xiàng)信息進(jìn)行細(xì)化并做好動(dòng)態(tài)更新，利用好網(wǎng)站、微信、微博、商會、協(xié)會、中介等平臺，加大對外宣傳力…………

2、嚴(yán)厲打擊違法犯罪。積極建立商務(wù)樓宇運(yùn)營（物管）聯(lián)防責(zé)任制，簽訂風(fēng)險(xiǎn)管控責(zé)任書，與各有關(guān)部門共同防范打擊投資理財(cái)領(lǐng)域違法犯罪活動(dòng)，全面排…………

…………

6、提升樓宇管理水平。除了業(yè)主主體重視管理外，公安、城管等部門也應(yīng)實(shí)現(xiàn)職權(quán)下放或前移，為物業(yè)管理提供執(zhí)法保障，并建立多個(gè)部門組成的聯(lián)動(dòng)…………

關(guān)于x樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思考和建議（2）

在x迎接“三任務(wù)”，打造“一平臺”的新背景新機(jī)遇，在x區(qū)十三五收官，十四五規(guī)劃啟動(dòng)之年，在“拆二建一”和新x區(qū)建成之時(shí)；如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)“高質(zhì)…………

樓宇經(jīng)濟(jì)對促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市功能、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型特別是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有重要意義。本世紀(jì)之初至今，x區(qū)演繹了一個(gè)精彩的“樓宇故事”，使得樓宇經(jīng)濟(jì)成為x經(jīng)濟(jì)最重要的標(biāo)志，高檔商務(wù)樓宇尤其是大體量成…………

一：x樓宇經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及對標(biāo)分析

（一）歷史沿革

x樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)端始于上世紀(jì)九十年代x路地區(qū)開發(fā)建設(shè)，19xx年建成的梅龍鎮(zhèn)廣場是本區(qū)第一幢外資樓宇。由此開始了本區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金時(shí)代。20xx年交付使用的嘉里中心是本區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展崛起的象征，并在當(dāng)年成為本市第一幢“億元樓”。至20xx年金三角（梅龍鎮(zhèn)廣場、中信泰…………

…………

（三）對比分析

1、全球?qū)?biāo)：香港中環(huán)CBD。作為全球金融中心的香港，20xx年度中環(huán)的寫字樓租金已“貴”絕全球，遠(yuǎn)超同為國際級城市的紐約和倫敦。香港中環(huán)的甲級…………

…………

4、對標(biāo)小結(jié)：從國際、國內(nèi)、x對標(biāo)上來看，x區(qū)寫字樓存在著租金差異大、稅收總量小、單位面積產(chǎn)出稍低、典型樓宇未達(dá)頂級等問題。結(jié)合x區(qū)目前現(xiàn)有寫…………

二、x區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索

根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)研以及對比分析，初步提供以下思路“突破典型高地－夯實(shí)發(fā)展基底－培育新興土壤”。

（一）突破典型高地

結(jié)合x區(qū)“一軸三帶”的發(fā)展戰(zhàn)略，主要以x路為中心，建設(shè)x路兩側(cè)高端商業(yè)集聚帶；區(qū)域內(nèi)主要以奢侈品行業(yè)（如AP表、利寶德、羅杰維維亞等近x余家），專業(yè)服務(wù)業(yè)（國浩律師事務(wù)所、方達(dá)律師事務(wù)所、畢馬威會計(jì)…………

…………

（四）小結(jié)

三大區(qū)域需發(fā)揮好自身優(yōu)勢，明確發(fā)展重點(diǎn)，在空間上相互呼應(yīng)、功能上互相聯(lián)動(dòng)、形態(tài)上各…………

我區(qū)未來在發(fā)揮招商、育商、穩(wěn)商的過程中，在產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈三大方面，應(yīng)有重…………

三、x區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施手段

在統(tǒng)籌規(guī)劃，明確定位等指導(dǎo)方向下，樓宇經(jīng)濟(jì)僅僅是區(qū)域發(fā)展的結(jié)果，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、高效能的樓宇經(jīng)濟(jì)，是一個(gè)不斷探索的過程。未來我區(qū)域需做好以下…………

（一）落實(shí)到基層，聯(lián)合第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，對于區(qū)域內(nèi)企業(yè)進(jìn)行地毯式摸底調(diào)研，實(shí)現(xiàn)心里有數(shù)。

…………

（四）實(shí)現(xiàn)于招商，聯(lián)合第三方專業(yè)招商機(jī)構(gòu)，以宣講、沙龍等方式實(shí)現(xiàn)城市招商、產(chǎn)業(yè)招商等。

x在奮進(jìn)！x在前進(jìn)！滄海橫流，浩蕩前…………

…………

【調(diào)研報(bào)告】推動(dòng)街道樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的思考（4）

“樓宇經(jīng)濟(jì)”占地少、耗能低、無污染、效益高，是實(shí)現(xiàn)街道轉(zhuǎn)型發(fā)展、壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要載體和有效途徑。廣文街道雖地處市區(qū)中心，區(qū)位優(yōu)勢明顯，但區(qū)域面積較小、土地資源有限、工業(yè)企業(yè)全部“退城進(jìn)園”，近年來，街…………

從調(diào)研情況看，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在著一些問題和制約因素，一是管理運(yùn)營有“軟肋”。樓宇定位尚不明確，樓宇營銷招商方向不精準(zhǔn)，措施缺少針對性、靈活性和有效性，重租售、輕產(chǎn)業(yè)，重當(dāng)前、輕長遠(yuǎn)，產(chǎn)業(yè)布局不合理，忽視…………

一是立足實(shí)際，統(tǒng)籌謀劃，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)樓宇。高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)一批適合不同商務(wù)商貿(mào)功能的標(biāo)準(zhǔn)樓宇，形成區(qū)域內(nèi)“業(yè)態(tài)集中、特色鮮明、差異布局”的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，特別要抓住大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心、山…………

…………

三是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完善機(jī)制，夯實(shí)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)工作，形成持續(xù)健康發(fā)展良好局面。要建立對口聯(lián)系重點(diǎn)樓宇制度，突出重點(diǎn)、整合資源，建立以發(fā)改、經(jīng)信、住建、商務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門組成的街道聯(lián)席會議制度，具體協(xié)調(diào)處理樓…………

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